甲土地（１００番１） 所有者Ａ 根抵当権者Ｘ
乙土地（１００番２） 所有者Ａ 根抵当権者Ｘ
丙土地（１００番３） 持分４分の１ 共有者Ａ Ａ持分根抵当権者Ｘ
乙土地を、甲土地に合筆した上、甲土地を、１００番１、１００番４・５・６・７・８に分筆
今回、ＡからＢへ、１００番４と１００番３の持分８分の１を売却する。
１．根抵当権抹消
２．所有権移転
３．Ａ持分一部移転
４．◯番根抵当権をＡ持分の根抵当権とする変更
５．抵当権設定（あ）
５．抵当権設定（い）
よくあるやつなのに、幸か不幸か？しばらくやってなかったので、本人限定受取郵便で買主さんに委任状を送った後、目が覚めた！
４の委任事項が入ってなかった！あぶないところだった。
１週間前になっても、設定書類も抹消書類も事前確認できないことが多くなった。
そして、買主持分も決まってないうちに、
買主の１人が決済不参加ということで、事前に本人限定受取郵便を送らなければならないという。
なんかちょっと・・・・。